首先是题解，所谓“未来东河人”小区，就是紧靠着东河市的一个小区。虽然它暂时还不归东河市管辖，但是，它划归东河市是迟早的事情。你只要买我这里的房子，你就已经成为东河人了……
其次是购房对象，我们的客户大致有四大类。第一类是刚刚走出大学校门参加工作的80后，他们被戏称为“没有根基的东河人”。所谓没有根基，就是没有房子的意思。我们知道，东河市因为经济高速发展的原因，可供大学生就业的岗位数以亿计。他们中相当一部分人没有房子，他们虽说是每月有2000多元、接近3000元的工资，可是，每月用以租房的费用就把一半的工资花了。剩下的那一点点，只够一个简单的生活费用。所以，他们“没有根基”。久而久之，他们中的大多数人因为生活所迫，不得不离开这座城市。综上所述，我们一定要为这些买不起房子的大学生们设计40到60平方不等的小户型房子。也就是说，小户型房子是吸引他们的动力。我们的宣传工作必须要适合他们的胃口。针对他们，我们的广告词是：“未来东河人”一定能够把80后的根留住……